58 Rue JEAN-JALLOT · Repentigny
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 110,8 m² · constr. 1960 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 317 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076583110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
60013076583110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 175 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 181 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 537 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 357 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 632 811 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 667 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 535 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 290 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 864 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 264 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 656 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 282 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 537 531 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 469 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 526 701 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 629 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 021 $ Poids 79 % |
| 11 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 496 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 611 568 $ Poids 79 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 410 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 654 985 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.