46 Rue D'ARGENSON · Repentigny
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 133,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 386 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076583557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
60013076583557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 381 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 506 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 602 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 778 324 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 220 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 813 393 $ Poids 82 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 702 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 681 778 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 705 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 660 646 $ Poids 76 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 770 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 593 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 571 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 677 874 $ Poids 72 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 221 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 579 254 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 701 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 630 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 659 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 570 792 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 959 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 646 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 701 975 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.