64 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 89,7 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 363 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076584737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
60013076584737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 255 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 110 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 169 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 545 219 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 331 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 624 372 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 123 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 426 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 701 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 527 728 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 706 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 574 420 $ Poids 78 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 756 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 422 703 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 525 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −8 531 $ | 184 102 $ Poids 75 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 379 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 593 469 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 662 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 635 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 713 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 549 730 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.