280 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 150,8 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 348 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076585153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
60013076585153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 540 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 733 682 $ Poids 73 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 658 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 637 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 708 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 833 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 320 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 543 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 61 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 366 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 404 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −52 807 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 682 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 357 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 446 787 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 635 560 $ Poids 60 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 894 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 153 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 860 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 724 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 844 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 708 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 529 444 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.