284 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 117,1 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 346 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076585366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
60013076585366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 412 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 767 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 470 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 536 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 431 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 563 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 178 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 622 979 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 707 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 595 151 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 640 447 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 346 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 479 728 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 519 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 689 843 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 204 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 563 627 $ Poids 75 % |
| 10 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 151 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 620 031 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 79 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 686 416 $ Poids 73 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 474 929 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.