286 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 101,6 m² · constr. 1965 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 303 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076585478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
60013076585478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 222 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 211 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 196 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 584 989 $ Poids 94 % |
| 4 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 282 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 830 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 168 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 597 729 $ Poids 91 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 389 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 643 051 $ Poids 89 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 445 066 $ Poids 88 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 665 $ Poids 88 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 115 $ Poids 88 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 539 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 516 349 $ Poids 88 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 523 745 $ Poids 87 % |
| 12 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 74 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 919 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.