288 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 103,8 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076585589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
60013076585589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 231 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 648 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 551 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 630 416 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 610 741 $ Poids 90 % |
| 5 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 660 $ Poids 89 % |
| 6 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 74 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 234 $ Poids 87 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 402 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 669 918 $ Poids 87 % |
| 8 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 169 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 622 546 $ Poids 87 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 619 480 $ Poids 87 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 495 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 673 886 $ Poids 87 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 804 $ Poids 87 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 411 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 784 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.