62 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 100,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 310 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076585930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
60013076585930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 143 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 582 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 127 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 744 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 285 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 617 860 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 102 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 595 513 $ Poids 92 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 602 653 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 731 $ Poids 87 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 431 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 640 739 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 561 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 514 351 $ Poids 87 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 443 414 $ Poids 86 % |
| 10 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 161 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 526 130 $ Poids 86 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 359 $ Poids 86 % |
| 12 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 44 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 622 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.