285-289 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 303,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 415 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076586288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
60013076586288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 074 076 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 105 971 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 808 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 055 820 $ Poids 37 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +130 398 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 1 728 813 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 033 070 $ Poids 5 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +109 359 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 287 410 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +113 986 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 389 755 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.