291-295 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
870 800 $
Autre · 2 870 $/m² · 303,4 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 452 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076586358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
60013076586358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 154 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 764 733 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1000 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 062 076 $ Poids 62 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 971 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 819 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 047 270 $ Poids 37 % |
| 5 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 050 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 255 950 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 911 818 $ Poids 27 % |
| 7 | 233-233A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 63 395 $ (248 $/m²) 255,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 367 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −6 339 $ | 75 365 $ Poids 11 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +130 398 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 714 763 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 033 070 $ Poids 5 % |
| 10 | 25-29, rue Le Gardeur, Repentigny 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 972 $/m²) 245,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +85 900 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 901 125 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +109 359 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 287 410 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +113 986 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 389 755 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.