292 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 102,9 m² · constr. 1967 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076586793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
60013076586793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 253 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 242 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 536 053 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 189 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 594 278 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 306 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 967 $ Poids 91 % |
| 5 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 227 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 452 051 $ Poids 90 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 606 679 $ Poids 89 % |
| 7 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 89 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 651 $ Poids 87 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 532 354 $ Poids 87 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 473 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 653 412 $ Poids 87 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 431 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 652 667 $ Poids 87 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 536 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 602 261 $ Poids 87 % |
| 12 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 238 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 073 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.