294 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
745 500 $
Autre · 4 123 $/m² · 180,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 438 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076586905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
60013076586905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 283 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 764 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 791 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 562 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 39-39A, rue de Bretagne, Repentigny 2026-04-30 · 664 m · Vendu 823 000 $ (4 134 $/m²) 199,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie −37 822 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 851 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 177 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 546 748 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 483 m · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −68 041 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 292 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 490 m · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −68 907 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 924 188 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 430 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 494 884 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 011 803 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 304 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 706 019 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +66 212 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 802 442 $ Poids 40 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −35 988 $ | 386 410 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 846 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 707 137 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.