307 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 307 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076587079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
60013076587079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 224 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 574 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 255 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 674 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 482 469 $ Poids 88 % |
| 4 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 263 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 652 862 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 276 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 653 782 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 478 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 626 527 $ Poids 86 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 569 889 $ Poids 85 % |
| 8 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 418 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 572 329 $ Poids 84 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 588 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 507 679 $ Poids 84 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 254 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 549 406 $ Poids 84 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 568 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 702 564 $ Poids 83 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 540 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 550 435 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.