58 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
775 500 $
Autre · 2 634 $/m² · 294,4 m² · constr. 1978 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 353 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076587150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
60013076587150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 156 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 782 474 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 092 987 $ Poids 58 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 122 805 $ Poids 42 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 816 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 066 575 $ Poids 41 % |
| 5 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 931 398 $ Poids 29 % |
| 6 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 626 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 236 374 $ Poids 28 % |
| 7 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +101 082 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 052 930 $ Poids 17 % |
| 8 | 233-233A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 63 395 $ (248 $/m²) 255,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 367 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −4 438 $ | 76 150 $ Poids 12 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +105 691 $ · Ajust. âge +105 375 $ | 1 746 256 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −42 670 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 019 548 $ Poids 4 % |
| 11 | 25-29, rue Le Gardeur, Repentigny 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 972 $/m²) 245,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +72 524 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 916 949 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +90 023 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 268 073 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.