305 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
767 500 $
Autre · 512 $/m² · 1 498,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 498,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 156 600 $
Rôle antérieur 2 595 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076587665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 104 100 $
Valeur bâtiment
2 052 500 $
Rôle antérieur
2 595 300 $
ID provincial
60013076587665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-05-14 · 518 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-03-31 · 551 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-29 · 641 m · Vendu 435 775 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 775 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-17 · 641 m · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-08-10 · 653 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-15 · 653 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 1406, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-01-09 · 518 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-01-29 · 641 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 53 % |
| 9 | rue des Émeraudes, Repentigny 2025-11-18 · 518 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Des Émeraudes, Repentigny 2025-12-01 · 641 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 225 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-11-17 · 653 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-10-28 · 641 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.