113 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 308 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076588166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
60013076588166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 182 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 182 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 545 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 622 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 218 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 648 995 $ Poids 86 % |
| 5 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 193 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 530 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 540 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 504 374 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 316 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 670 317 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 327 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 650 008 $ Poids 83 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 515 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 448 886 $ Poids 82 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 566 407 $ Poids 82 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 341 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 671 743 $ Poids 82 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 488 098 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.