108 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076588190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
60013076588190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 275 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 653 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 295 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 634 656 $ Poids 91 % |
| 4 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 183 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 467 927 $ Poids 91 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 219 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 556 121 $ Poids 90 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 580 787 $ Poids 89 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 554 895 $ Poids 89 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 243 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 634 206 $ Poids 88 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 357 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 614 853 $ Poids 87 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 519 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 623 889 $ Poids 87 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 553 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 532 977 $ Poids 87 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 576 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 120 219 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.