312 Rue FABRE · Repentigny
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076588318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013076588318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 339 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 178 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 661 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 047 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 330 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 678 136 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 414 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 579 008 $ Poids 88 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 471 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 507 974 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 591 991 $ Poids 84 % |
| 8 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 406 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 022 $ Poids 83 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 128 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 775 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 692 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 315 642 $ Poids 80 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 341 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 615 168 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 733 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 561 020 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.