109 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 326 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076588494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
60013076588494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 222 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 582 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 190 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 557 139 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 634 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 199 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 661 203 $ Poids 86 % |
| 5 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 156 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 488 956 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 524 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 514 749 $ Poids 85 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 322 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 683 830 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 550 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 713 004 $ Poids 82 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 662 296 $ Poids 82 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 368 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 685 226 $ Poids 82 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 596 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 612 659 $ Poids 82 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 941 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.