315 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076588678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
60013076588678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 365 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 166 $ Poids 91 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 148 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 647 337 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 119 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 490 $ Poids 88 % |
| 5 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 395 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 560 991 $ Poids 88 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 449 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 496 413 $ Poids 87 % |
| 7 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 51 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 061 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 304 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 662 932 $ Poids 81 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 398 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 566 930 $ Poids 78 % |
| 10 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 346 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 540 537 $ Poids 76 % |
| 11 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 213 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 475 569 $ Poids 76 % |
| 12 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 728 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 308 687 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.