308 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 85,3 m² · constr. 1973 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 267 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076588800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
60013076588800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 319 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 554 402 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 194 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 143 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 105 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 639 660 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 490 082 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 495 $ Poids 87 % |
| 7 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 55 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 495 $ Poids 85 % |
| 8 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 241 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 469 832 $ Poids 74 % |
| 9 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 420 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 534 163 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 358 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 654 607 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 746 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 541 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 325 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 560 316 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.