114 Rue FABRE · Repentigny
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 99,8 m² · constr. 1973 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076589000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60013076589000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 346 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 639 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 540 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 339 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 707 094 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 568 563 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 454 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 602 013 $ Poids 89 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 622 332 $ Poids 88 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 222 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 549 $ Poids 88 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 552 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 610 878 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 471 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 428 381 $ Poids 86 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 554 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 521 726 $ Poids 85 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 458 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 614 144 $ Poids 85 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 219 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 622 162 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.