118 Rue FOURNIER · Repentigny
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 84,5 m² · constr. 1972 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076589089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
60013076589089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 429 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 72 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −853 $ | 186 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 251 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 583 852 $ Poids 90 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 173 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 114 $ Poids 85 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 269 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 633 992 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 519 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 549 635 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 575 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 485 455 $ Poids 80 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 220 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 529 496 $ Poids 76 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 793 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 434 465 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 183 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 465 611 $ Poids 73 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 662 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 302 032 $ Poids 72 % |
| 12 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 449 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 397 110 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.