116 Rue FOURNIER · Repentigny
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076589248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
60013076589248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 246 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 427 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 58 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −853 $ | 185 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 270 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 580 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 156 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 153 $ Poids 85 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 251 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 630 988 $ Poids 83 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 547 057 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 557 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 482 978 $ Poids 80 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 236 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 527 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 809 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 150 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 191 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 463 366 $ Poids 72 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 677 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 300 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 468 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 395 194 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.