314 Rue FABRE · Repentigny
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 315 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076589420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
60013076589420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 196 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 555 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 359 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 652 468 $ Poids 92 % |
| 3 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 467 429 $ Poids 91 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 551 204 $ Poids 91 % |
| 5 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 180 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 633 534 $ Poids 90 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 369 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 634 032 $ Poids 89 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 500 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 491 302 $ Poids 89 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 607 408 $ Poids 89 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 482 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 437 064 $ Poids 88 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 202 $ Poids 88 % |
| 11 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 511 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 554 330 $ Poids 86 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 592 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 532 403 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.