319 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 157 m² · constr. 1975 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076589881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
60013076589881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 326 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 738 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 287 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 259 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 789 425 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 578 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 773 694 $ Poids 66 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 682 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 686 056 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 808 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 379 339 $ Poids 53 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 874 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 544 204 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 572 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 582 048 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 680 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 477 633 $ Poids 52 % |
| 9 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 354 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 660 742 $ Poids 52 % |
| 10 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 639 093 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 595 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 650 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 382 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.