9 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 105 m² · constr. 1962 · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076590169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
60013076590169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 482 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 748 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 751 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 49 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 615 913 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 528 691 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 587 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 621 372 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 569 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 484 665 $ Poids 82 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 440 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 441 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 633 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 517 265 $ Poids 82 % |
| 10 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 645 679 $ Poids 80 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 119 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 683 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 852 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.