3 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 102,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076590807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013076590807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 326 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 524 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 19 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 611 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 451 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 581 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 532 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 210 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 420 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 594 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 480 559 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 827 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 389 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 524 747 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 640 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 616 259 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 700 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 513 047 $ Poids 80 % |
| 11 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 476 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 928 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 664 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 429 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.