263 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 150,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 418 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076590999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 800 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
60013076590999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 571 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 825 876 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 551 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 701 886 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 168 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 629 658 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 649 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 538 675 $ Poids 60 % |
| 6 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 535 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 613 106 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 666 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −52 586 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 675 109 $ Poids 54 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 631 587 $ Poids 53 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 726 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 411 286 $ Poids 50 % |
| 11 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 157 260 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 245 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.