14 Rue RUPERT · Repentigny
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 116,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 395 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076591563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
60013076591563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 63 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 558 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 625 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 647 267 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 573 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 727 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 806 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 473 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 816 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 277 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 550 946 $ Poids 76 % |
| 8 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 421 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 609 297 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 812 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 714 127 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 635 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 538 $ Poids 72 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 846 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 345 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 550 131 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.