8 Rue RUPERT · Repentigny
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 99,7 m² · constr. 1962 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 331 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076591888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
60013076591888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 218 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 515 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 341 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 310 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 442 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 103 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 601 296 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 558 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 605 300 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 586 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 729 126 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 577 $ Poids 83 % |
| 8 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 279 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 516 090 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 670 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 504 028 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 894 $ Poids 81 % |
| 11 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 369 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 630 464 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 570 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 336 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.