34 Rue D'ARGENSON · Repentigny
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 97,7 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 308 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076592729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
60013076592729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 237 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 202 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 904 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 107 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 510 404 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 466 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 599 235 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 210 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 595 779 $ Poids 86 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 115 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 632 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 721 832 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 629 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 499 033 $ Poids 82 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 180 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 511 335 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 556 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 622 991 $ Poids 81 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 818 $ Poids 80 % |
| 12 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 269 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 964 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.