77 Rue JEAN-JALLOT · Repentigny
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 108,8 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 321 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076592755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013076592755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 145 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 527 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 214 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 540 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 123 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 737 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 296 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 659 588 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 495 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 635 971 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 418 710 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 558 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 822 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 078 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 273 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 144 $ Poids 78 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 563 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 455 636 $ Poids 78 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 639 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 529 281 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.