32 Rue D'ARGENSON · Repentigny
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 119,6 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076592928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
60013076592928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 154 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 640 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 656 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 540 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 474 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 341 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 617 776 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 751 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 531 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 571 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 730 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 176 $ Poids 74 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 843 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 508 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 314 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 614 382 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 497 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 105 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 703 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.