43 Rue D'ARGENSON · Repentigny
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 187,8 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 462 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076593189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
60013076593189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 421 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 764 359 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 812 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 562 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 421 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 545 844 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 831 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 009 555 $ Poids 55 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 389 754 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 63 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 706 157 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 190 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 495 969 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 708 792 $ Poids 36 % |
| 9 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 751 081 $ Poids 36 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 519 422 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 768 517 $ Poids 32 % |
| 12 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 643 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 708 357 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.