37 Rue D'ARGENSON · Repentigny
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 144,1 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076593706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
60013076593706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 678 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 810 738 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 492 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 280 $ Poids 76 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 754 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 712 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 872 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 619 280 $ Poids 69 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 287 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 602 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 747 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 688 580 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 216 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 180 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 849 595 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 131 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 435 826 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 619 250 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 899 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 706 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, Place Châteauguay, Repentigny 2025-03-18 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 350 069 $ Poids 53 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 659 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 136 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 707 517 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.