35 Rue D'ARGENSON · Repentigny
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076593904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
60013076593904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 58 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 532 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 180 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 590 252 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 146 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 602 802 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 446 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 626 133 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 124 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 745 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 456 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 648 785 $ Poids 86 % |
| 7 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 631 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 442 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 265 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 619 885 $ Poids 84 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 610 158 $ Poids 84 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 642 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 521 149 $ Poids 83 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 449 160 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.