12 Place CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 93,2 m² · constr. 1968 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 352 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076594054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013076594054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 160 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 569 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 110 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 582 493 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 238 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 499 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 104 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 564 657 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 362 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 651 043 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 604 038 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 71 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 514 542 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 599 718 $ Poids 79 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 825 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 693 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 665 828 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 557 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 502 945 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 734 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 551 656 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.