10 Place CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 89,4 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076594282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
60013076594282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 218 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 484 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 96 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 548 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 147 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 552 681 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 368 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 632 363 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 98 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 566 620 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 761 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 534 951 $ Poids 76 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 775 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 582 345 $ Poids 74 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 429 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 600 732 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 579 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −5 972 $ | 186 355 $ Poids 74 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 814 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 428 351 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 698 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 645 123 $ Poids 72 % |
| 12 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 390 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 454 949 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.