18 Place CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 144 m² · constr. 1966 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076594439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
60013076594439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 621 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 722 824 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 447 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 535 441 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 759 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +31 060 $ | 822 105 $ Poids 75 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 628 428 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 180 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 610 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 859 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 697 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 346 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 862 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 860 692 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 798 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 716 315 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 265 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 441 858 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 348 517 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 530 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 255 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 605 716 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, Place Châteauguay, Repentigny 2025-03-18 · 55 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 354 456 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.