20 Place CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 103,9 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 320 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076594618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
60013076594618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 80 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 543 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 358 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 639 561 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 85 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 602 703 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 416 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 663 717 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 88 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 543 401 $ Poids 88 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 35 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 614 798 $ Poids 88 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 340 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 458 416 $ Poids 88 % |
| 8 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 81 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 663 521 $ Poids 88 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 622 288 $ Poids 87 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 501 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 661 417 $ Poids 84 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 097 $ Poids 84 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 416 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 421 525 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.