22 Place CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 102,3 m² · constr. 1966 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076594797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
60013076594797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 71 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 77 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 589 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 379 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 484 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 29 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 602 342 $ Poids 91 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 403 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 647 929 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 68 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 532 172 $ Poids 88 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 448 662 $ Poids 87 % |
| 8 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 100 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 928 $ Poids 87 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 609 535 $ Poids 87 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 077 $ Poids 84 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 520 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 648 003 $ Poids 84 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 639 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 520 622 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.