60 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 99,3 m² · constr. 1963 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076595032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013076595032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 132 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 572 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 136 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 516 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 289 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 607 162 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 95 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 010 $ Poids 94 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 971 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 634 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 441 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 630 545 $ Poids 86 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 575 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 505 554 $ Poids 86 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 311 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 436 016 $ Poids 85 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 563 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 580 187 $ Poids 85 % |
| 11 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 157 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 517 614 $ Poids 84 % |
| 12 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 25 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 316 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.