52 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076595144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013076595144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 152 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 293 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 629 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 125 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 593 329 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 612 721 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 446 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 651 700 $ Poids 89 % |
| 6 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 451 056 $ Poids 89 % |
| 7 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 2 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 88 % |
| 8 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 159 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 534 927 $ Poids 87 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 95 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 605 759 $ Poids 87 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 482 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 533 930 $ Poids 85 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 451 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 651 430 $ Poids 85 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 135 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.