51 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 125,7 m² · constr. 1963 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 364 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076595517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
60013076595517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 424 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 791 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 462 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 493 523 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 454 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 554 330 $ Poids 86 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 561 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 663 638 $ Poids 79 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 784 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 659 680 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 37 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 638 240 $ Poids 73 % |
| 7 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 285 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 640 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 755 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 530 039 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 822 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 613 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 479 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 582 282 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 923 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 391 655 $ Poids 68 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 769 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 577 523 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.