46 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 86,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076595671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
60013076595671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 15 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 159 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 860 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 276 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 613 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 496 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −8 531 $ | 180 734 $ Poids 81 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 345 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 582 614 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 70 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 535 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 414 698 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 33 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 550 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 717 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 563 414 $ Poids 76 % |
| 10 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 295 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 441 014 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 791 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 517 918 $ Poids 71 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 450 325 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.