49 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 96,5 m² · constr. 1961 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076595706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
60013076595706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 79 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 559 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 74 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 572 906 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 592 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 164 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 504 878 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 552 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 653 449 $ Poids 85 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 224 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 641 075 $ Poids 84 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 164 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 661 $ Poids 84 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 579 752 $ Poids 82 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 425 933 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 509 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 594 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 340 288 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 649 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 511 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.