46 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 119,9 m² · constr. 1968 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 311 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076595849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013076595849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 448 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 791 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 440 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 554 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 484 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 581 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 494 817 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 322 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 641 022 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 735 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 530 459 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 0 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 370 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 713 097 $ Poids 74 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 820 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 660 226 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 857 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 613 846 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 643 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 683 439 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 450 447 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.