54 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 147 m² · constr. 1966 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076596124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
60013076596124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 484 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 730 769 $ Poids 80 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 635 237 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 439 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 541 108 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 855 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +31 060 $ | 830 497 $ Poids 68 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 145 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 616 260 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 712 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 722 806 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 979 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 352 203 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 411 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 445 846 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 268 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −61 203 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 681 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 829 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 606 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 110 $ Poids 53 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 386 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 612 763 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.