52 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 161,4 m² · constr. 1968 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 330 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076596302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
60013076596302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 256 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 721 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 825 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 530 883 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 707 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 760 465 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 394 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 469 097 $ Poids 58 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 504 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +69 911 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 776 052 $ Poids 57 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 733 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 674 166 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 855 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 216 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 878 541 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 668 740 $ Poids 50 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 437 221 $ Poids 49 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 157 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 650 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 452 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 573 209 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 130 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.